Можно ли подарить единственное жилье перед банкротством
Банкротство гражданина – это серьезный момент в жизни, который касается его материального благополучия.
Одним из ключевых вопросов, которые возникают перед физическим лицом, решившим объявить себя банкротом, является вопрос о сохранении единственного жилья и его возможной передаче другим лицам с целью избежать его взыскания со стороны кредиторов.
По законодательству РФ, физическое лицо может быть признано банкротом, если оно не в состоянии удовлетворить требования кредиторов в полном объеме.
В этом случае имущество должно быть распределено среди кредиторов для погашения задолженности.
Однако, единственное жилье, в котором проживает должник – обладает иммунитетом и не подлежит реализации в процедуре банкротства. Так говорит закон и судебная практика.
Что говорит Верховный суд РФ о дарении квартиры перед банкротством должника
Верховный суд России в Определении № 305-ЭС22-12854 по делу № А40-208133/2019 решил, что неправильно было включать в конкурсную массу жилье должника, где проживают его родственники, в список имущества, которое можно продать на аукционе. Ранее должник подарил квартиру своим родственникам, но нижестоящих судах отменили эту сделку.
Однако Верховный суд страны утверждает, что так поступать не следует.
Другими словами, должник нарушил некоторые правила, когда переписывал жилье на своих родственников. Но он не считается недобросовестным, потому что не хотел обманывать кредиторов, а защищал свою семью.
Верховный суд России выразил свое мнение, что по закону нельзя было включать данное имущество в список того, что можно продавать на аукционе.
Таким образом, Верховный суд рассматривал ситуацию с учетом права членов семьи должника на проживание в единственном пригодном для жилья имуществе и решил защитить их
Добросовестность должника- гарантия списания долга
Банкротство – это процедура, призванная обеспечить справедливое урегулирование долговой нагрузки физического лица. Поэтому, важно быть честным и добросовестным в отношении кредиторов.
В некоторых судебных случаях должники выиграли (хотя им пришлось дойти до Верховного суда), но в других подобных случаях, исход может быть иным.
Финансовые управляющие пытались продать квартиры и дома, но им не удавалось.
Если вы подарили жилье близким родственникам и продолжаете там жить с семьей, это означает, что ничего плохого с жильем не произошло, и вы продолжаете его использовать для проживания.
Исключения
Важно избегать таких ситуаций:
- дарить недвижимость не близким людям, планируя жить где-то еще;
- продавать свое единственное жилье.
Если суд признает, что вы добровольно отказались от своего единственного жилья, то могут решить, что оно вам уже не нужно.
В результате сделку могут отменить, вернуть вам собственность и включить в список имущества для продажи. Потом квартиру или дом оценят, продадут на аукционе, разделят деньги и завершат процедуру.
Вопрос списания долгов или не списания, будет решаться индивидуально в каждом конкретном случае.
Стоит ли переписывать единственное жилье перед банкротством
Как правило, нет смысла дарить свое единственное жилье перед банкротством, потому что это жилье все равно не могут забрать, оно обладает иммунитетом от взыскания.
Перед началом процедуры банкротства физического лица советуем вам обратиться к специалистам – юристам по банкротству за консультацией, чтобы разработать наиболее эффективный и законный план действий в вашей конкретной ситуации.
Важно помнить, что банкротство – это не конец, а новое начало жизни без долгов, и правильное решение проблем может помочь вернуться к финансовому благополучию.
_______________________________________________________________________________
Юрист по банкротству Кузьмин Иван Сергеевич
При копировании материалов гиперссылка на источник обязательна.
