Набережные Челны,Переулок Шадрина,1,офис 21 (8Б/3).

+ 7 (904) 763-95-54

yurist.chelny.00@bk.ru

База знаний

Юрист по выселению из квартиры

Юрист по выселению из квартиры 10.11.2019

Выселение из квартиры

Слово «выселение» способно напугать каждого, перспектива остаться без квартиры довольно безрадостна. В соответствии с российским законодательством, при выселении в любом случае участвует какой-либо государственный орган – а точнее, представители прокуратуры или судебных инстанций.

  • Решение относительно выселения из квартиры человека или группы лиц принимает суд, после рассмотрения поданного гражданином или организацией искового заявления.

После выселения гражданина или группы лиц из занимаемого им (или ими) помещения им может быть предоставлено другое жилье взамен – все зависит от конкретных обстоятельств выселения. Благоустроенное жилое помещение в обязательном порядке представляется тем лицам, которые были выселены из домов, являющихся собственностью муниципального или государственного жилищного фонда.

Причины выселения людей из домов

  • Аварийное состояние жилья, 

  • Назначение дома под снос для постройки нового здания.

  •  Жилье, которое предоставляется выселенным людям взамен прежнего, должно соответствовать требованиям Жилищного Кодекса, быть газифицированным, иметь тепло- и водоснабжение, электричество, канализацию.

Комнат в новой обители человека должно быть не меньше, чем их было в старой квартире, откуда он был выселен.

  • Существуют различные причины выселения из квартиры: развод супругов, смена владельца жилплощади, требование хозяина съемного жилья, задолженности по коммунальным платежам или неуплата по ипотечному кредиту, пьяные дебоши и т.п.

Принимая решение относительно выселения из квартиры бывшего супруга (супруги), суд принимает во внимание следующие факторы: материальное положение каждого из супругов; количество лет, прожитых супругами в браке вообще и на данной жилплощади в частности; возраст и состояние здоровья выселяемого бывшего члена семьи. 

Если суд удовлетворил просьбу одного из бывших супругов о выселении другого, то выселяемому человеку может представиться отсрочка на месяц (три месяца, полгода), в течение которых он может еще проживать в этой квартире, подыскивая себе новое жилье.

  • Лица, проживающие на съемной квартире, могут быть выселены на основании удовлетворенного судом иска хозяина квартиры ввиду несвоевременной уплаты за жилье, ненадлежащего поддержания порядка на жилплощади либо изменившихся обстоятельств владельца.
  • Злостные неплательщики ипотечного кредита также подлежат выселению. 

За месяц до предполагаемой даты выселения банк обязан довести свое решение до ведома неплательщиков – и за это время они еще могут рассчитаться со своими долгами. 

Если же задолженность все же не была погашена, то и после продажи квартиры на торгах у бывших ее обитателей есть целых 30 дней на сборы и поиск нового места проживания. Опытный юрист по жилищным делам сможет более подробно проконсультировать желающих по всем вопросам относительно выселения кого-либо из квартиры.

Выселение бывшего члена семьи собственника жилого помещения

При разрыве семейных связей возникает огромное количество разнообразных видов имущественного, финансового, морально-этического разбирательства между пострадавшими, причем все это задевает чисто жилищные проблемы.

  • В 2005 году было введено в действие несколько новых статей в Жилищном кодексе РФ, который на этот раз отражает практически все аспекты семейной жизни. 

  • Бывшие жена или муж, а также несовершеннолетние дети, которые не являлись фактическими собственниками жилья, были сразу же выселены под утвердительным решением суда.

Таким образом, правоприменительная модель практики в правовых новеллах ЖК РФ, которая регламентировала выселение всех бывших членов семьи, проживающей у одного собственника в жилом помещении, теперь вызывала массу вопросов, которые в основном были связаны с судьбой несовершеннолетних детей.

В конце концов, было принято решение, при котором все несовершеннолетние дети в случаи разрыва семейных уз относились к собственнику жилья, который раньше был членом семьи. 

Новая модель позволяла определить соответствующий порядок по выселению граждан, а также установить определенные сроки для временного проживания всех членов семьи, которые раньше считались семьей.

  • По действующему Жилищному кодексу РФ, о статьях которого вам профессионально расскажет юрист по жилищным делам, предусматривается не только непосредственное выселение всех людей, которые не являются собственниками, но и нанимателей из другой семьи. 

  • Таким образом, все пользователи жилого помещения, которые не относились к категории собственников, должны через четко установленный срок освободить квартиру.

Все эти решения вызвали серьезный общественный резонанс, так как множество детей остались на улице, хотя они были ни в чем неповинны перед своими родителями.

  •  В общем, до сих пор идет проведение судов и вызываются многие тома судебных дел по выселению бывших членов семьи, которые сейчас пересматриваются.

Получается, что несмотря на решения собственника о выселении всех членов бывшей семьи из занимаемых ими жилых помещений, в конце концов бывшие члены семьи смогут добиться справедливости и вернуть себе крышу над головой. 

Хочется в это верить, ведь при утрате семейных уз и отношения между собой порой страдают неповинные люди. 

  • Разрешить все проблемы в суде вам поможет только качественный юрист, который разберет все материалы и даст вам шанс на спасение

down-arrow-red-1-1-1.jpg


Решить проблему

Нажимая на кнопку "Решить сейчас!", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

Возврат к списку

Ошибка! (Произошли технические неполадки, попробуйте повторить позже)